• Как правильно управлять финансами своего бизнеса, если вы не специалист в области финансового анализа - Финансовый анализ

    Финансовый менеджмент - финансовые отношения между суъектами, управление финасами на разных уровнях, управление портфелем ценных бумаг, приемы управления движением финансовых ресурсов - вот далеко не полный перечень предмета "Финансовый менеджмент"

    Поговорим о том, что же такое коучинг? Одни считают, что это буржуйский брэнд, другие что прорыв с современном бизнессе. Коучинг - это свод правил для удачного ведения бизнесса, а также умение правильно распоряжаться этими правилами

1.3.1. Существенные условия договора аренды

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 
17 18 19 20 21 22 23 

Первостепенное значение для всякого договора имеют его существенные условия. Под существенными условиями договора понимаются те условия, которые необходимы, с одной стороны, а с другой стороны, и достаточны для заключения договора данного вида. Это означает, что необходимо согласовать все существенные условия договора. Если не согласовано хотя бы одно из существенных условий договора, договор не считается заключенным. С другой стороны, если согласованы все существенные условия договора, другие условия можно не согласовывать, и без них договор может считаться заключенным. Применительно к договору аренды таким существенным условием является объект аренды. Договор аренды обязательно должен содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды:

- состав имущества,

- место его расположения

- точное описание

- объем передаваемых прав собственности

- указание срока действия договора

     - наименование места и указание порядка передачи предмета

- перечень дополнительных услуг

 В противном случае договор аренды может быть признан незаключенным. Таким образом, для признания  договора  аренды  заключенным  от  сторон действительно  требуется  согласовать  и  предусмотреть  непосредственно   в тексте договора условие об имуществе, являющемся объектом аренды. Для договора аренды здания или сооружения также к существенным условиям относится размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, не применяются.

Первостепенное значение для всякого договора имеют его существенные условия. Под существенными условиями договора понимаются те условия, которые необходимы, с одной стороны, а с другой стороны, и достаточны для заключения договора данного вида. Это означает, что необходимо согласовать все существенные условия договора. Если не согласовано хотя бы одно из существенных условий договора, договор не считается заключенным. С другой стороны, если согласованы все существенные условия договора, другие условия можно не согласовывать, и без них договор может считаться заключенным. Применительно к договору аренды таким существенным условием является объект аренды. Договор аренды обязательно должен содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды:

- состав имущества,

- место его расположения

- точное описание

- объем передаваемых прав собственности

- указание срока действия договора

     - наименование места и указание порядка передачи предмета

- перечень дополнительных услуг

 В противном случае договор аренды может быть признан незаключенным. Таким образом, для признания  договора  аренды  заключенным  от  сторон действительно  требуется  согласовать  и  предусмотреть  непосредственно   в тексте договора условие об имуществе, являющемся объектом аренды. Для договора аренды здания или сооружения также к существенным условиям относится размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, не применяются.